O que está incluído na parcela mensal?

Esta calculadora mostra principal e juros (P&J). Parcelas reais podem incluir IPTU, seguro residencial e seguro hipotecário.

Devo escolher 15 ou 30 anos?

15 anos: parcela mensal maior mas muito menos juros totais. 30 anos: parcela mensal menor mas significativamente mais juros ao longo do financiamento.

Quanto de entrada eu preciso?

Financiamentos convencionais tipicamente exigem 5-20% de entrada. 20% evita seguro hipotecário. Programas governamentais permitem valores menores.

Ferramenta Financeira

Calculadora de Hipoteca

Calcule parcelas mensais de financiamento imobiliário, juros totais e veja o cronograma de amortização. Suporta prazos de 15, 20 e 30 anos com entrada ajustável.

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Parcela Mensal

Calcule sua parcela mensal exata incluindo principal e juros.

Detalhamento do Pagamento

Detalhamento visual mostrando quanto vai para principal vs juros.

Cronograma de Amortização

Visualização mês a mês de pagamento, principal, juros e saldo restante.

Prazos Flexíveis

Compare prazos de 15, 20 e 30 anos para encontrar o melhor.

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